Comparer une vente en agence et un rachat comptant
Une vente en agence affiche un prix plus élevé, mais la commission, les travaux demandés par les acquéreurs et les mois de charges réduisent le montant qui arrive sur votre compte. Ce comparateur calcule les deux nets et conclut en toutes lettres, y compris quand la vente en agence est la meilleure option pour vous.
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Vos chiffres
En euros.
En pourcentage du prix.
Nous ne proposons aucune valeur : aucune institution ne publie de durée de vente en agence, et personne ne peut savoir à l'avance combien de temps la vôtre prendra. Choisissez la durée que vous voulez mettre à l'épreuve. En mois, jusqu'à l'acte.
En euros par mois.
En euros.
Notre grille se situe entre 15 % et 25 %. En pourcentage du prix.
Le net dans votre poche
Vente en agence
385 650 €
Délai estimé : 1 mois, sous réserve d'un acquéreur financé.
Rachat comptant
343 560 €
Délai : 2 mois jusqu'à l'acte notarié.
Le détail du calcul
| Poste | Vente en agence | Rachat comptant |
|---|---|---|
| Prix de vente ou Offre d'achat comptant indicative | 420 000 € | 344 400 € |
| Commission d'agence | -18 900 € | 0 € |
| Travaux à réaliser avant la vente | -15 000 € | 0 € |
| Diagnostics et dossier de vente | -450 € | 0 € |
| Charges et taxe foncière pendant le délai | -0 € | -840 € |
| Net dans la poche | 385 650 € | 343 560 € |
Les diagnostics obligatoires sont estimés à 450 €. Le rachat comptant retient 2 mois de charges, durée moyenne entre l'offre et l'acte.
- Net en vente classique385 650 €52,9 %
- Net en rachat comptant343 560 €47,1 %
La vente en agence est plus intéressante pour vous
Avec ces chiffres, la vente en agence vous laisse davantage et le gain de délai est faible. Passez par une agence.
Écart entre les deux nets : 42 090 €. Rapporté aux mois gagnés, cela représente 42 090 € par mois.
Notre décote est publiée ligne par ligne dans notre grille de décote. Elle ne dépend jamais de votre situation personnelle.
Ce que vaut ce résultat
Ce résultat est une estimation, pas un conseil juridique, fiscal ou financier, et pas un devis. Les barèmes utilisés ont été vérifiés le 1 février 2026. Source : Observation des mandats en Île-de-France, moyennes de marché. Pour une décision, faites valider les chiffres par votre notaire, votre banque ou votre conseil.